北投業者盼打造「養生樂齡宅」　創銀髮商機

【健康醫療網／記者林怡亭報導】北投地區是臺灣北部溫泉文化與產業發展的根源，擁有陽明山國家公園、地熱谷、北投圖書館、北投溫泉博物館、新北投車站、關渡平原等山水綠資源、溫泉與文化景觀，已成為臺北重要觀光據點。考量臺北即將邁入超高齡社會，許多集團有意投入銀髮宅行列，希望藉由北投具備山、水、綠、溫泉、文化景觀等宜居環境，創造「銀髮好宅」的發展願景。

北投環境得天獨厚　「銀髮好宅」寶地

北部目前除了長庚養生文化村、中和樂陶居外，近期又以北投幽雅路上的商業不動產為熱門討論地。傳聞該案原是為了滿足使用者的身心靈需求，籌備為產後護理之家。但屆臨完工以後，因多組集團著眼於北投得天獨厚的自然景觀、豐富醫療資源，以及大台北區域對於老年長照、抗衰老醫美的需求日漸增加，紛紛嗅到商機積極洽談。

▲北投樂齡宅產後後護理之家

「養生樂齡宅」長輩空間　出門就有社交環境

建築物內部明亮氣派的大廳，在白天陽光的照射下，自然採光將左側長廊的空間感嶄露無遺，上樓即可以看到整齊劃一的房間規劃、寬敞的走道設計及每間房間均有自然採光，往窗外望去一覽無遺的丹鳳山美麗景致。還有圖書室、健身房、娛樂室、教堂、佛堂等空間讓長輩使用，每位長者不但擁有自己的休息空間，出房門就等於擁有了所有的社交活動參與，非常便利，

附近還有北投公園露天溫泉以及環山步道環繞，除了深度的文化底蘊之外，北投區醫院家數計 6 家，佔台北市醫院總家數 16.2%，居全市之冠，顯示北投區醫療資源充足。

1,600坪可達50房　樂齡宅有望成市場焦點

此棟建築物共5層，總樓層面積大約為1,600坪，可規劃房間數保守估計有50間。頂樓可作為空中步道開放日光浴與健行，另少見附有平面及地下2處停車場，車位充足、三部電梯可供乘坐。目前B1樓層設有中央廚房供膳場所，以及大教室作為長者聯誼交流或課程進行區。

過去建商取得土地多興建住宅，然而近年住宅市場反轉，且商用不動產市場活絡，筆者預料此案將有愈來愈多開發商積極開價洽談，成交金額將成為市場矚目焦點。

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