竹北建案漏夜排隊？　消保官質疑假新聞

記者季大仁／新竹報導

針對新竹在地知名建商，連日來登上全國網路新聞，報導沸沸揚揚的「竹北建案又見漏夜排隊」一案，新竹縣消保官靳邦忠會同相關主管單位經過多日實地訪查， 認定本案涉有利用網路記者製造(假新聞)之嫌，交由竹北分局偵辦。並就其銷售手法是否符合公平交易法第25條以欺罔之行為，影響預售屋市場交易秩序，以及透過媒體報導大排長龍卻與現場情況不符的銷售模式，是否構成該法第21條廣告不實，一併立案移送公平交易委員會深入調查，以徹底遏阻銷售亂象。

竹北房市一窩蜂的現象，再次攻佔全國新聞版面，新竹縣政府有備而來，相關業務單位即時掌握現場情況，消保官彙整連日來的訊息證據，並會同各業務單位，實地查訪位在縣政九路南段的新竹在地知名建商處所，就此案逐日演變的情形，訪談業者代表。

業者代表聲稱並沒有推出建案，不知道民眾為何排隊?對於消保官當埸斥責如果怎麼賣座，為何全部都是房產記者，沒有駐地記者做報導，且明知媒體使用以往照片重複報導卻不加以糾正，任令不正確訊息到處散布極不應該。

業者承認新聞上排隊的照片以前就用過之事實，但表示不知向誰澄清，也希望主管機關要把發佈的源頭揪出。他強調本身也是受害者;而媒體報導有300多人等待開賣，但在流傳的開賣日當天現場蒐證照卻顯示門口只有4人排隊的落差，他表示不知情。

另外，為何僅該業者常有漏夜排隊的新聞一再被報導，他說不明白原因。而這次的報導，他聲明並沒有任何一家媒體向他們訪問過。消保官認為，本案新聞媒體所載照片與報導內容，均與於現場觀察有極大的落差，甚至使用重複同一照片翻攝為不同日期的情況，是否涉有假消息之嫌，消保官指示竹北分局就近偵辦，應盡快向社會大眾公佈是否有業者指控的事實。

消保官表示，就房屋預售屋買賣定有(預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項)規定，建商與交易消費者所簽訂之預售屋買賣契約，消保官強調不論其名稱為何，均係以該建設公司推案之預售屋為標的，該契約不論是透過仲介公司或是代銷公司買賣，建設公司均有其適用。不遵守該簽約程序規範者，依消保法第56條之一得處以3萬到50萬罰鍰，並得連續處罰，由地政處負責追蹤辦理。