總價2千萬內入住台北市　文山區小豪宅熱賣

生活中心／綜合報導

台灣房貸利率跌破歷史新低，刺激購屋族進場意願，原本以自住客為主，較少置產客的北市文山區，近期除自住客之外，置產客也變多。有鑑於文山區環境鬧中取靜，住宅均價更幾乎只有大安區的一半，看好當地購屋動能強勁，就連豪宅建商也推出「趨小」建案，以迎合民眾想入住台北市的需求。

每每推案總是造成市場話題的豪宅推手吉美建設，近期於木柵高工旁推出的預售案「吉美信義」，為吉美建設鮮少推出的中小坪數產品，讓客戶輕鬆入住台北市。該案除坐擁捷運文湖線萬芳社區站，周邊還有綠地與學區環繞，加上豪宅建商的品牌加持，全案銷售已達5成。

負責「吉美信義」銷售的專案經理林子翔表示，文山區鬧中取靜又不失便利性的環境，不僅受到自用客層的青睞，房價也相當保值。目前文山區中古屋售價都已趨近6字頭，與預售或新成屋案的6～7字頭房價差距不大，顯示文山區新案市場的成長空間還很大。

再者，同樣以綠意與學區環境著稱的內湖、天母等地，新案價格普遍單價已來到百萬以上，相較之下，文山區不僅房價比內湖、天母親民，也更接近市中心，加上信義快速道路與北二高的加持，約10～15分鐘車程就能抵達敦南商圈與信義計劃區，符合「市區地段、郊區價位」的條件。

專案經理林子翔指出，「吉美信義」除了是台北市絕版的6字頭捷運宅，且憑藉著基地本身的立地條件，住戶可享有良好的視野與棟距。建物正面可遠眺木柵高工、景美溪和河濱公園，背面可享興隆山生態保育區綠意盎然景色，是大台北少見能同時擁有河景與山景的社區。

由於目前市場以自住、換屋等剛性需求為主，因此「吉美信義」除了針對首購推出的戶型熱賣，中等坪數產品也相當受歡迎，成交客層不乏來自台北市的菁英族群，像是自營商、企業家與金融業中高階主管等，買來換屋、置產或退休使用，是住戶素質整齊的均質社區。

基地面積約651坪，規劃地上14層、地下4層建物。總戶數108戶，採純住宅、單層8戶雙電梯規劃。產品為2房24～26坪、3房36坪與4房46坪，各格局總價含車位分別為2房1800萬元起、3房2650萬元起、4房3350萬元起，室內格局方正。全案預計2022年下半年完工。