效益太驚人！台積電設廠「附近房價漲4倍」比市區貴　保全、清潔工全急徵

台積電在日本熊本縣菊陽町的積極布局，計劃於2027年在熊本縣的第二廠開始生產6奈米先進半導體，此舉不僅帶動了當地的經濟發展，更引發了房地產價格的大幅上揚，日媒指出，台積電去年在熊本縣建立第一座工廠後，讓原本是鄉下農地的菊陽町變得繁榮許多，包括周邊房價及土地價飆漲，相關服務業大量缺工，餐廳也有了源源不絕的人潮。

▲台積電設廠效益太驚人，熊本縣菊陽町附近房價漲4倍，甚至比市區還貴。（示意圖／Enews資料庫）

根據日媒《朝日電視台新聞》報導，台積電的積極布局，不僅帶動了當地的經濟發展，也改變了當地的生活面貌。台積電熊本廠附近的大津町土地價格在今年大幅飆漲32.4%，漲幅居日本之冠。此外，周邊房價也隨之上揚，菊代町附近的房價原本每坪10萬日圓，但在數年內飆漲了4倍至每坪40萬日圓（約新台幣8.6萬元），漲幅甚至超越了熊本市內。另外，也有當地居民發現，原本只有一、兩戶人家一大片土地裡，如今到處都是建設了新建築。房仲業者也表示，台積電廠附近的房屋物件入住率高達98%，條件好的房子一下就被住滿，還有許多大樓在施工中，而且購買公寓、土地的競爭情況加劇，未來甚至有可能出現供不應求的情況。

台積電的進駐，不僅帶動了房地產市場的繁榮，也引發了該區域的薪資全面上漲浪潮。據悉，台積電在當地招聘派遣員工，開出的時薪高達3000日圓（約新台幣647元），是當地企業派遣工的3倍以上，而每月的交通補助費最高能領到3萬日圓（約新台幣6475元）。不僅如此，當地人力銀行業者指出，目前跟台積電有關、非工程人員的周遭行業也在大量缺工，像是台積電現在急需清潔工，並以以1400日圓（約新台幣302元）急徵中，高達1400日圓的時薪遠高於熊本市中心清潔工的時薪1000日圓（約新台幣216元）。其他職缺像是保全員、巴士站導覽服務員，現在也因為台積電的到來而急徵人中。

報導指出，熊本在引進台積電後，不是只有收購土地給台積電設廠，還重新規劃與建造許多都市建設工程，包括附近的新道路開闢、交通疏散規劃、地下水整備等，為此當地政府也正積極與在地居民協商，除了說明市鎮未來的改變外，也在商討未來的土地開發該如何進行。