東湖全聯歇業1年！麥當勞「月租29萬」進駐　專家分析：不算貴

台北內湖東湖路短短60公尺距離，就有2間全聯，其中東湖分店在2019年9月才開幕，目前還在營業，安康分店則在約1年前歇業，如今由麥當勞進駐，經查該店面119坪，月租29萬元、每年348萬元，目前已在裝潢中。對此，在地房仲分析，東湖路人潮眾多，又有市場和學校，此價碼並不貴。

▲ 東湖路全聯安康分店舊址將由麥當勞進駐。（示意圖／ENews）

根據《ETtoday新聞雲》報導，房東透露，店面坪數大，自然很搶手，全聯撤出的這段時間也曾短租給特賣會，現在迎來大咖租客，麥當勞的招牌已掛上，內部裝潢也正在進行中。雖然房東並未透露具體租金，只說全聯跟麥當勞差不多，但經查實價登錄，該店面1、2樓面積一樣，權狀共約119坪，每月租金為29萬元，年租金達348萬元。

對此，住商不動產內湖港墘加盟店東林書慶指出，安康分店、東湖分店的距離太近，東湖店雖為三角窗，但全是地下室空間，租金應相對實惠，而且全聯更喜歡靠近市場的店面，剛好東湖店就位於東湖市場口，所以全聯收掉安康分店、留下東湖分店，符合商業邏輯。

林書慶也強調，東湖路算是汐止、南港、內湖交界，商圈相當熱鬧，人潮往返、周圍住宅量體都不小，旁邊又有東湖市場、東湖國小，每月29萬元的租金並不算貴，預計麥當勞的進駐將為東湖路商圈帶來新的活力。