中國又1企業拉警報？賭輸恐賠1760億　萬達集團傳「賣掉資產」變現求生

中國前首富王健林旗下萬達集團的資產處置動作頻頻，繼6日放棄萬達電影控制權後，昨（7）日又有市場消息稱，萬達集團擬出售旗下位於一、二線城市的萬達廣場，以換取流動資金求生，目前正在和險資機構洽談，令外界擔憂萬達集團會否成為下一個爆雷企業。

▲ 傳出萬達集團擬出售旗下位於一、二線城市的萬達廣場，以換取流動資金求生。（圖／翻攝自 萬達集團 微博）

根據《澎湃新聞》報導，珠海萬達商管在和投資人溝通的過程中提到，萬達集團擬出售旗下位於一、二線城市的萬達廣場，以換取流動資金，目前在和險資機構洽談，但並未透露接觸的保險機構為哪家。

據了解，萬達的商業地產項目主要產品是城市綜合體，這種產品模式就是建設一個大型萬達廣場，旁邊配套建設一些寫字辦公樓宇、商鋪、住宅等，把配套物業進行銷售，再用銷售產生的現金流投資持有的萬達廣場。2023年上半年，萬達廣場新開業12個，累計開業484個，上半年總租金收入為人民幣263.2億元（約新台幣1160億元），年增4.5%，出租率達98.2%，租金收繳率為100%，今年5月險資機構大家保險先是將萬達旗下的上海松江萬達、西寧海湖萬達和江門台山萬達3個購物中心間接收入囊中，10月又收購上海周浦萬達廣場，原全資股東大連萬達商業管理集團退出後，由上海家昇管理諮詢合夥企業、蕪湖浦煜股權投資合夥企業聯手接盤該公司100％股權。

至於珠海萬達商管在香港上市的時間，萬達表示仍無進度，但萬達集團曾於2021年拋出對賭協議，承諾珠海萬達商管會在今年內完成上市，否則就要贖回人民幣300億元（約新台幣1320億元），還要支付高達12%的利息，目前距離限期只有不到一個月，要是萬達集團未能按期完成上市，又未獲得投資者同意免除相關還款要求，屆時就必須拿出超過人民幣400億元（約新台幣1760億元）的股權回購款，勢必對萬達集團造成嚴重的流動性壓力。