高雄「立多商旅」歇業4年！終於以3.6億售出　買家跨界入手身份曝光

近年來，高雄市積極推動演唱會經濟，每當有知名藝人開唱，飯店和旅館的住房需求經常供不應求。在這樣的背景下，位於九如一路的「立多商旅」，儘管已經歇業四年，但在今年一月以3.6億元的總價被「富源冷凍食品」跨界購入，該公司表示，購買後將以自用為主。

▲高雄「立多商旅」已歇業4年，在今年1月以3.6億成交售出。（圖／翻攝自Google Maps）

近年來，高雄市有多家商旅和飯店對外釋出銷售，受到報復性旅遊潮的推動，陸續出現成交紀錄。自2023年以來，已有四棟商旅售出，其中以今年一月成交的「立多商旅」的價碼最高。

根據實價登錄資訊，三民區的「立多商旅」是一棟地上10樓的建築，地坪210坪、建坪1903坪，屋齡35年，共有125房2廳129衛。該商旅在2022年曾開出4.8億元的出售價格，而此次的成交價格相當於打了75折。此外，實價登錄特別備註，土地價格為3億600萬元，建物價格僅5400萬元，換算地價單坪為145.7萬元。

根據了解，「立多商旅」的所有權人為大友旅館有限公司，該公司在高雄只有一間據點，於2015年開幕並在2020年歇業，而目前集團在台北、台南、清境還有三間據點。根據《ETtoday》報導，買下高雄立多商旅的是「富源冷凍食品」，公司主要以進出口水產品批發為主，該公司也表示，未來將以自用為主。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，高雄火車站經過20年的施工期，即將進入最後的完工階段。隨著火車站即將完工，商圈也逐漸復甦，該物件就位於火車站旁，買家可能看好未來的發展，因此無論是重新整修或有其他用途，都非常適合。此外，該商旅附近的71期市地重劃區，去年底由永信建設的大股東以單坪148萬元的價格成交，由此可見，「富源冷凍食品」的成交價算是符合市場行情。