晴空匯大火釀2消防員殉職　網問「房價會狂跌嗎？」內行人曝：至少掉1000萬

新竹市東區的豪宅晴空匯26日發生嚴重火警，不僅造成兩位消防員英勇殉職，更讓這棟市價高達6,000萬的豪宅陷入停電困境。火災後的晴空匯，走廊、天花板、牆壁以及地板都被燒得一片漆黑，甚至傳出有毒物質殘留的消息，讓許多人擔心這次火災是否會導致晴空匯的房價下滑。

▲新竹市慈雲路上的集合式住宅晴空匯26日深夜發生火警。（圖／翻攝自Google Maps）

一名網友在PTT房板以「晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？」為標題發文表示，晴空匯經祝融之災，包括天花板、牆壁還有地板都被燒得漆黑，據傳還殘留有毒物質，讓他不禁好奇拋問「這樣會影響房價嗎？」

貼文一出隨即引起網友熱議。就有內行網友發文指出，火災後的修復費用是關鍵，並非每個住戶都有能力承擔，修復並非問題，一切問題都跟「錢」有關。不只要修復被燒毀的部分，還需要恢復電力系統、弱電系統、消防系統，更要改善梯間狀況、地下室以及其他棟煙燻狀況，而且還要面對缺工問題。該網友認為，綜合以上因素考量，損失至少1,000萬起跳，而這還未計算到房價的減損，若是以現在狀況出售的話，扣除公設費用300萬、自家重新裝潢800萬、2年修復期利息100萬，80幾坪的房子價值可能只剩下2,500萬。

▲新竹市慈雲路上的集合式住宅晴空匯26日深夜發生火警。（圖／消防局提供）

其他網友則表示，現在即使恢復電力，住戶可能也不願意回去住，畢竟安全考量也是很重要的，「燒成這樣，我不覺得住戶會想要直接回來住」、「8折自住買我也不考慮，有2,500萬的人為何要去買那間？銀行也不好貸款吧」、「 想賣喔？銀行短期應該不會承做這社區的案子吧！」、「2500… 三折再看看吧！沒救的東西就是沒救，不會講一講就有那個價」、「這棟五折加後續處理，我看都很硬」。這次火災對晴空匯的影響，不僅在於物質損失，更在於住戶的心理影響，這些都可能是影響未來房價的重要因素。