文．莊孟翰(詹櫂駿整理)
Q：十多年來台灣房價逐年攀高，年輕人飽受高房價之苦，普遍買不起房子，尤其是台北市每坪動輒超過百萬，即使是新北市每坪四、五十萬的房價，一般老百姓只能望房興嘆，雖然近年在政府嚴格控管下有逐漸回落趨勢，不過大多數人仍然高攀不起，究竟這種高房價所衍生的種種弊病，會為台灣社會帶來什麼樣的衝擊呢？
A：在當前高房價的浪潮下，社會新鮮人或是剛成家的小家庭不得已只能購買「低總價、高單價」，以「麻雀雖小，五臟俱全」為特色的小坪數住宅，居住空間以及生活品質自然沒有傳統大坪數住宅來得舒服。至於有些人連「小坪數住宅」都不一定能夠負擔得起，只能轉往出租套房勉強棲身，以台北市的租金水準來看，想要租一間套房，一個月至少也得要付七、八千至一萬二千元才行，在景氣欠佳，薪資所得倒退的情況下，想要擁有一間房子或是租屋，都是一個不小的負擔。
以下謹就高房價所帶來的弊病分別加以探討，以供執事者參考：
第一點：居住空間限縮，換屋不易
在當前普遍高房價情況下，許多年輕人所購買的小坪數住宅，雖然「麻雀雖小，五臟俱全」，但居住環境及空間上終究比不過傳統的大坪數住宅，特別是都會區地狹人稠，每人可分得的居住面積又更狹小，在高房價前提下，不得不忍受居住空間被壓縮的情況，尤其好不容易省吃儉用勉強購買一戶兩房產品，交屋時才恍然大悟原來是受到「１加１房」的誘人廣告所誤導！
另外，有些年輕人在台北都會區工作一段時間，因為住不慣小坪數套房的狹隘空間，即便薪水較低，也寧願選擇回到中南部的家鄉工作，享受大坪數舒適的居住空間，由此不難了解高房價所造成的「住宅空間壓縮」之嚴重性，更甭談小屋換大屋了。
第二點：生活品質不佳，都市邊緣人增加
高房價除了造成大多數人居住空間被壓縮之外，更可能嚴重影響居住品質，以香港為例，1997年回歸之後，大量中國人湧入香港購屋置產，導致香港房價一再暴衝，造成許多原生的香港人買不起房，被迫只能租屋過活。近年香港房價又再攀升，使得有些香港人在買不起也租不起的情況下，不得不蝸居「籠屋」，所謂「籠屋」，顧名思義就是小得像鴿子籠一樣的房子，因為房價實在太高，許多人連室內沒有衛浴的「雅房」都負擔不起，只好轉租「籠屋」，可怕的是這樣的「籠屋」一個月租金竟然還要台幣七、八千元，香港的超高房價，除了讓香港人生活品質大打折扣，更讓許多人成為都市「邊緣人」，台灣不可忽略香港高房價所帶來的嚴重社會問題，二、三年前新莊就曾出現由貨櫃組合成的「籠屋」。
第三點：「劏房」安全堪慮，毫無隱私
高房價進一步衍生出來的問題是隱私不佳，甚至生命安全堪慮，舉例來說，台北市有許多房屋已老舊不堪，不適合居住，不過在高房價的效應下，這些環境不佳的住宅仍然成為租屋市場的搶手貨，尤其有些老房子常位於龍蛇雜處的治安死角，不僅消防等安全措施不完備，人身安全也無法得到應有的保障。
最近香港除前述「籠屋」之外，還出現另一種高房價之下的畸形產物「劏房」，「劏房」簡單來說，就是把已經很小的居住空間再分割成兩到三個寬約六十公分、長約160公分，既無法站立，只能縮著睡的「小房間」，「劏房」的租屋者不僅要和其他人共用一個空間，甚至連衛浴設備都要共用，不僅通風不良、隱私欠佳，居住環境可謂嚴重到只能以「惡劣」形容。
第四點：國民痛苦指數增加
當前國人薪資所得倒退十六年，並且2014年最高5％與最低5％所得差距高達111.83倍，在此情況下，高房價令年輕人買不起房，很容易導致社會悲觀主義的蔓延。現階段痛苦指數(Misery Index，通膨率＋失業率)有增無減，一旦形成惡性循環，貧富兩極化的議題就很容易被刻意挑起而引發無謂爭議。
第五點：Ｍ型社會形成，社會對立加劇
高房價問題已普遍令年輕人反感，1989年8月26日的「無住屋者萬人露宿忠孝東路」活動，一萬多位來自各地買不起房屋的「無殼蝸牛族」聚集在台北市忠孝東路頂好商圈至SOGO百貨的馬路上，控訴高房價；2014年8月26日無殼蝸牛運動二十五週年，巢運團體於十月四日再度聚集在台北市仁愛路三段帝寶豪宅前，舉辦「夜宿仁愛路」活動。凡此，都是緣於M型社會之逐漸形成與貧富差距之兩極化。
房價高低起伏，一向與人民生活福祉息息相關，此一問題倘若長期無法獲致合理解決，社會對立恐將加劇，長治久安之計，除要壓抑過高的房價之外，根本之道還是要積極提振經濟，以提高所得方式來平衡Ｍ型社會所衍生的無謂爭議。而更重要的是，謹防「劏房」惹禍！
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