不走小宅路線 汐止「迎東湖」戶戶三面採光

| 日期:2016-11-28 | 作者: 腰子小姐 | 分類: 房市快報 | 瀏覽數: 0

雖然現階段建商大多瞄準首購族的剛性需求,紛紛推出小坪數產品,不過,懋麟建設堅持不走小坪數主流,在新北市汐止區推出新成屋獨棟宅「迎東湖」,規劃5055坪、34房產品,每坪開價4248萬元,且業者強調,該社區戶戶3面採光。專案經理吳清華表示,該案具有「客廳面、房間面及陽台3面採光」優勢,頗受特定客群喜愛。另外,A1、A2戶皆規劃55坪;A3、A5戶為50坪大,相同坪數產品的格局彼此對稱,而業者將樑柱規劃於室外,使室內可使用面積增加。吳清華指出,該社區若以3房加1車位計算,總價約落在2,350萬元左右,由於總價偏高,因此主要吸引具有地緣性的自營商,比例約占7〜8成,其餘則來自區域內的換屋族群,自2015年第二季開賣以來,目前已售出7成。吳清華坦言,「迎東湖」所規劃的坪數,的確是目前市場上較「辛苦」的坪數,不過,他認為會選擇3〜4房的客戶同時也相對重視居住空間的品質,因此客群比較「死忠」,雖然單周來人數約僅有13〜15組,不過看屋客層相對準確,也就是說,「他的自備款、資金,各方面都沒有太大的問題。」該案規劃RC(鋼筋混凝土)建築,採單層4戶附2部電梯,該社區1樓設有多功能交誼廳、13樓規劃健身房設施,公設比為29.86%。

另外,基地位置鄰近金龍湖,環境清幽、環湖步道可供民眾運動,而附近周邊生活機能為明峰街、湖前街,採買的部分可至金龍市場購買,距離學區「金龍國小」步行約10分鐘。

「迎東湖」基本資料

基地位置:新北市汐止區明峰街上

投資興建:懋麟建設

開價:42〜48萬元

基地面積/總戶數:590坪/66戶 

坪數/格局:50、55坪/3〜4房

公設比:29.86%

樓高:一樓大廳挑高4米2、二樓3米6、住家3米4

樓層規劃:地上18層、地下3層

車位售價:平面車位210〜230萬元

管理費:每坪60元

付款方式:自備2〜3成,其餘貸款

 

雙北菁英首選 【迎東湖】全新成屋

►►接待會館:汐止區明峰街13號

►►賞屋專線:02-86931777

►►建案官網:http://goo.gl/WoI1bR

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