如何以中階價位挑優質地段?首購族挑房重點

| 日期:2017-05-04 | 作者: 腰子小姐 | 分類: 房市快報 | 瀏覽數: 0

購屋總價一直是民眾買房的首要抉擇。想要入住新北市又擔心頭期款不寬裕的首購族,考量房屋的未來保值性,可從離市區不遠的 2~3 房物件挑起。買房重點除了地段、地段、還是地段,對首購族來說,如何以合理的中階價位挑選優質地段?以下列出幾個首購族的挑房重點:

 

第一,房屋總價:首購族的第一考量以總價為優先,任何買家想要用理想價位找到夢想住房,就不應浪費時間在目前負擔不起的房子上。市面上各區建案百家爭鳴,但以新北市來說,目前以鶯歌地區的建案較具競爭力,週邊生活機能完整,公共建設陸續落成中,同時聯外交通便利,總價千萬內的親民價格更適合首購族。

 

第二,生活型態:上班忙碌之餘,下班後總渴望給自己或家人一個可全然放鬆的空間,因此許多人在購屋時,會注重離市區不遠、交通便利、又能享有綠意盎然的空間。無論是購物、外食都近在咫尺,回到家中又能真正享有安靜放鬆的生活品質。鶯歌區位於尖山路的「公園1綻」,離火車站僅約10幾分鐘,鄰近3千坪尖山公園,綠意環繞的休憩空間,能同時享有便利、安靜、清新、健康的優質好生活。

 

第三,社區品質:除了便利交通、離塵不離城的特色,走進「公園1綻」正門,挑高 7米3的氣質門廳讓人感覺到舒適優雅,有種備受尊榮的待遇。同時社區附有高檔的健身房供民眾運動,每層住家的室內客廳皆有大面窗景,讓每戶都能擁有高採光與通風的住家環境。

 

除了社區內的品質,「社區外」的環境常常被買家忽略。買家也應該瞭解,建案附近是否有加油站或化工廠,花點時間開車繞一繞,檢查附近是否存有危害環境的危險因子。「公園1綻」周邊的3千坪尖山公園、陶瓷博物館、三鶯陶花源、三鶯藝術村等優良公共建設,結合了景觀綠地、自行車道等休憩設施,對於環境保護大大加分。

 

第四:附近學區:絕大多數的買家都會以周圍學區做為買房考量。學校水準是父母親衡量房屋價值的關鍵指標。首購族可以上網搜尋學校評價,或是從當地政府單位獲得更多資訊。「公園1綻」鄰近的學區有:鶯歌國小、二橋國小、鶯歌國中、尖山國中、鶯歌高職,距離三峽區的台北大學僅一橋之隔,由於在地學風興盛,藝文氣息濃厚,且生活機能佳,現已熱銷8成左右!

 

「公園1綻」以28-41坪超值3房為主要訴求項目,低總價千萬內搶攻市場,幸福落成馬上搬新家。歡迎您蒞臨賞屋。地址:新北市鶯歌區尖山路203號

 

【公園1綻】基本資料

基地位置:新北市鶯歌區尖山路191巷

投資興建:合新建設股份有限公司

建築設計:閤康聯合建築事務所

單價:每坪19~20萬元

基地/戶數:716坪/87戶

坪數/格局:28~42坪/ 2~3房

類型:大樓

公設比:31~32%

樓高:3.1米

樓層:地上10、12樓、地下2樓

停車位售價:平面車位110~140萬元

管理費:每坪50元

付款方式:自備20%、房貸80%

完工日:2016年12月

洽詢電話:(02)2677-7166

更多資訊:https://goo.gl/QV4NR5

 

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