跟對人，10萬元也可以做大投資，請同時具備這3件事～～

眾志成城，眾籌來賺錢

這世界上有開拓者，以及追隨者，我們不一定要當開拓先鋒才能賺大錢。

術業有專攻，有的人就是擅長投資，有的人擅長建立事業。但若我們是個性比較保守的人這也無妨，只要當個追隨者就好。就好像歷史上每個朝代，那些打下江山成為皇帝的人，背後一定有一批班底，皇帝登基了，大家就吃香喝辣，分封諸侯，犒賞金銀。英雄總要有跟班，沒跟班那就太沒面子了。聰明的讀者們，我們在投資這個領域，只要當個跟班，不需要衝鋒陷陣，也可以享有投資的收益。

跟對人，讓你十萬元也可以做大投資

什麼叫對的人呢？在投資這個領域上，對的人要同時具備三件事：

1. 他在投資這個領域很專業。
2. 他在投資這個領域有門路。
3. 他在投資這個領域有誠信。

以上三者缺一不可。

（圖片來源：資料圖庫）

一、投資很專業

以遊俠定朋來說，他不僅懂得房屋買賣的「眉眉角角」，他還懂得高階的土地以及特殊產權。

這方面的專業，他要懂法律、專業術語、市場行情、裝潢方法、土地法規、投資法規，唯有夠專業，才能進出千萬元起跳的投資市場。

以騎士珀瑲來說，他不僅是旅館投資達人，更是旅館經營達人，有實務做見證，他最可以現身說法，帶領我們做旅館投資。

二、投資有門路

有句話說「強龍不壓地頭蛇」，有時候本事強不是成就事業的唯一。

資訊的落差，才是財富的落差。

同樣是投資房屋，有門路的人，一通電話都知曉哪條街哪戶人家有屋急售；沒門路的人，就算跑斷兩條腿，逛遍大街小巷，也不一定找得到理想的物件。

不論是投資內幕、買賣情報，還是投資實務上找到願意全力配合你的代書、律師、設計師，這些都要靠時間培養。

專業人士，已經投入這領域不下十年。跟著專業人士走，就可以少掉許多的冤枉路。

三、投資有誠信

這是所有投資要件中最重要的。

遊俠定朋投資房地產，也投資土地，不管是情報取得或者資金調度，為何他一句話別人就給他方便，若換另一個人來可能就不那麼方便？就因為信任他。

騎士珀瑲投資旅館，這中間有很多個環節，有資金流動，有人力配合，還要跑公文，找專業人士。如果彼此沒有信任，那做任何事都會卡卡的，投資很難順暢。就是累積了足夠的誠信，所以別人願意繼續跟他們配合。

善用第一桶金

前面我們提過，要讀者努力存第一桶金。通常所謂第一桶金的定義，是指100 萬元。在現代社會做任何投資，若連100 萬元都沒有，很難做出什麼成果。

我們鼓勵大家努力存第一桶金。但年輕人還沒那麼快能存夠100 萬元，可是又很想早點投資，或者已經有好的投資機會，但身上只有10 萬元怎麼辦？沒關係，透過眾籌並找到前面所說的

（圖片來源：資料圖庫）

「對的人」，你還是可以分享投資獲利的果實。其方法如下：

一、你先擁有第一筆投資基金10 萬元

請注意，如同我們前面說過的，這筆錢是由「投資帳戶」來的，是透過你每月提撥一筆資金存起來的。如果你說動用這筆錢會影響你的生活，那就代表這筆錢不是來自投資帳戶。任何會影響到你現在生活的錢，就不適合拿來做投資基金。

二、找到對的人

這個人不但有專業、有門路、有誠信，。當然，還要他願意讓你「參一腳」。通常有經驗有資金的人，寧願把握住投資的商機，自己好好的賺一筆，而不需要把這樣的機會分給其他人。因此，願意將機會分給你的，有以下兩種可能：

1. 純粹希望給年輕人一個機會，一起參與投資的好處。
2. 他手上有很多投資機會，把他的資金分散了，所以他每個案子都需要眾人合力投資。

三、要有法律保障

就算找到對的人，空口無憑。10 萬元雖不是大錢，但對一般人來說卻也不是小數目。

因此眾籌還是要有合約，投資土地或房地產，會有投資的意向書，旅館共同經營也是一樣。在合約權利義務上要寫明，你投資10 萬元所擁有的權利，每個月可以參與哪些事、利潤如何分成⋯⋯等等。

如同前面我們曾說過，大錢可以做大投資，小錢做小投資。我們鼓勵讀者，當找到對的人以及適合的案子，可以拿出10 萬元做投資，但這不代表你要中斷原本的第一桶金計畫。

投資帳戶的用意，是希望存到一筆夠大的錢。當你有了10萬元，這10 萬元拿去投資，並不是拿去消費掉了，而是要用10萬元換得更多的錢，而這錢仍屬於你的投資帳戶的。

舉例來說，你依照第一桶金法則，每月提撥30% 的錢在投資戶頭，因為你的堅持毅力，在一年後，你的投資戶頭就有了10 萬元。後來你把這10 萬元以眾籌的方式拿去投資房地產。那麼這筆錢雖不在你身邊，但卻仍可算在戶頭。

你在記帳時仍可以記著，戶頭尚有10 萬元。同時間，你繼續每月存30%，而第一筆10 萬元，依照合約，每過一段時間就會有投資報酬進來，好比說第一年投資報酬是20%，你拿到了20,000 元。

原本你的投資戶頭：100,000 元

你拿去投資專案後：仍是100,000 元

經過一年，你的投資戶頭金額：

100,000（本金） ＋ （15,000 X12）（假定每月存15,000 元的

投資基金） ＋ 20,000 ＝ 300,000

你將會發現，只要有恆心毅力，你很快的在三到四年間，就可以真正存到100 萬元，到時候你可以彈性運用。你可以將投資在某個專案的股份賣出，換回現金，用100 萬元來做更大的投資，例如作為買房地產投資的頭期款。也可以將錢分散在不同的專案，繼續存錢。或許有一天累積到200 萬元時，你可以做更多的應用。

也許只需要五年，你就會發現，你的人生有很大的不一樣。過往你若沒有強迫儲蓄，參與投資。那五年過後，你仍舊會是個月光族。也許曾吃過大餐，買過名牌包，但那又如何？五年後你還是口袋空空。

五年期間，你有緊衣縮食嗎？或許有，但回過頭來想想，其實也沒那麼困難，五年還不是過來了？但不同的是，如今你有了很多資金，可以用錢滾錢，讓你自己和家人過更好的生活。你的人生真的不一樣了。只因為當初你做了決定，堅持存第一桶金，並找到對的投資。

本文摘自布克文化《小資族十萬元變身商旅包租公》

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