汐止年度超夯【合康雲極】賞屋開箱文先睹為快!

| 日期:2017-09-07 | 作者: 腰子小姐 | 分類: 房市快報 | 瀏覽數: 0

這幾年,汐止因台鐵捷運化、大型購物中心進駐及淹水問題的整治,帶來媲美台北都心的生活機能,但比起台北的高昂房價,汐止的房價相對親切許多,所以如果你正好在南港、內湖就業,或有在雙北買房的打算,汐止會是一個相當值得參考的選項。

 

汐止近期新建案『合康雲極』,鄰近汐止經貿園區、新台五路,背倚大尖山自然保護區,坐落於汐止青山中小學周邊,其旁有合康建築第一、二期住宅社區,是生活條件與景緻都不錯的地段,三棟聳立的建築體,在區域內相當顯眼。

 

此案預計年底完工後會有十多項公設, 如 KTV、室內泳池、健身房、瑜珈教室與烹飪教室等,在規劃上有顧及到各年齡層的需求,是可以期待的全齡化社區。

 

【四通八達 交通網路】

 

合康雲極的位置近台鐵、三高和汐止的主要道路,對喜歡開車、習慣步行去搭車通勤的人都很方便。

 

  • 三鐵:步行到台鐵汐止站約 10 分鐘,從汐止站搭到南港站只要 8 分鐘,想要搭到捷運、高鐵前前後後不用 20 分鐘。

 

  • 三高:鄰近國道一號、三號、五號,平均 10 多分鐘就能上國道,北上南下都很順暢。

 

  • 環東大道:新台五路連接環東大道,開車 30 分鐘內就能直達台北的商業精華區—信義區、大安區。

 

合康雲極到南港軟體園區只需約 15分鐘車程,到內湖科學園區、松山機場大概 20分鐘就能到,非常適合在南軟、內科、汐科園區工作的上班族,至機場出差也十分便利。

 

【應有盡有 便利生活圈】

 

住家周邊的便利性,是大家最關心的事,此案雖然一面靠近大尖山,但同時也很接近新台五路,所以生活機能絲毫不受影響,擁有台北市區般的居住品質。

 

  • 學區:近青山中小學,走路上學5分鐘內就能到。其他選擇還有汐止國小、汐止國中、秀峰完全中學,步行和騎自行車大約是 10 分鐘的距離,如果是家長開車接送,只需約 5 分鐘的車程,無論在哪就學,都可輕鬆接送孩子。

 

  • 環境機能:走路就能到 7-11、全家、全聯、屈臣氏、麥當勞、摩斯漢堡、銀行、中華電信。稍遠一點還有郵局、黃昏市場、觀光夜市,要採買生活品或到金融機構辦事都很便利。

 

  • 育樂休閒:開車到 Costco、家樂福、遠雄 U-Town 只要 5 分鐘。路程約 5 分鐘就能到達的汐止國民運動中心,擁有綜合球場、壁球室、棒球打擊區等豐富的設施,再搭配雲極的公設,就能輕鬆享有相當完善的運動選擇。

 

  • 戶外生活:雲極背鄰大尖山自然保護園區,有登山步道、新山夢湖還有河濱自行車道,不只為住家帶來清新空氣,對喜歡親近自然,需要放鬆的人來說,也是很有魅力的加分點。

 

周邊發展相當發達,不僅方便採買,許多地方都是步行就能到,且因鄰近遠雄 U-town、Costco,可能比市區還便利,如果不介意到捷運要轉乘的話,合康雲極的生活機能少說也有四顆星。

合康雲極規劃 30-60 坪,主推出 2-4 房。這次參觀的是 3 房實品屋,權狀 42 坪,設有兩廳兩衛兩陽台。室內設計呈現出典雅、明亮的質地,營造出舒適溫馨的美感空間;實品屋內運用白色、暖灰與大地色系,帶來溫柔色調,以淺色大理石做客廳牆面,使柔和氣息中亦不失大氣。選擇一些金屬質感的設計燈飾、藝術擺飾,能點 綴出富有層次的空間質感,若喜歡這種氛圍,3房實品屋的設計可以當作很不錯的參考選擇。

 

每戶裝3合1電子鎖,保障門戶安全

可以用鑰匙、密碼及感應卡開門,也能綁定悠遊卡使用,節省找鑰匙的時間。如果人在外地,忽然有急事要請朋友到家中幫忙,只要給對方密碼就不用再親自跑回家。管理及操作上都很簡單,可以隨時變更設定來保障門戶安全。

 

隱藏在牆面內大容量儲物空間,玄關設計小巧思

對小家庭來說,裝進一家三、四口的鞋子就很夠用,不怕多的鞋子影響門口的美觀,即使是假日朋友一起來訪,也能把鞋子整齊收納,讓玄關保持乾淨。

 

客廳的大面積落地窗,安裝 Low-E 強化玻璃落地窗

可以隔絕噪音和 99%紫外線,但同時具有良好的透光性,讓室內有充足採光但不會讓人感到炎熱、刺眼,還能防止室內裝潢褪色。

 

廚房就緊鄰在玄關旁,流理臺設計白淨俐落、簡約寬闊,設備選用知名品牌,像是林內、SVAGO 的微波烤爐、抽油煙機和烘碗機,廚房配備相當完善。廚房另一側為靠牆的料理檯面,能作為中島使用,就算很多人一起下廚也不怕擁擠。

廚房和客廳各有一個陽台,因為目前仍在施工中,鷹架尚未拆除,所以有些遺憾不能看到陽台,完工之後,在陽台就可以直接飽覽大尖山風景,另一側住戶則享有中庭花園的景緻。

對於家庭而言,最煩惱的大概就是房間分配了!以三房格局來說,在主臥房之外還有2間房間,如果是兩個孩子的家庭,也能安排一人一間房,生活空間相當充足。如果平時只會用到主臥與一間小孩房,那當家中長輩來訪時,另一房間就很適合拿來當孝親房使用。

因為設計師的收納巧思,讓看似平凡的次臥房擁有很多隱藏的收納空間,所以隨著小孩長大東西變多,空間仍然夠用。

 

衛浴雙重享受 主臥配備Superlet超級馬桶

浴室採用 30X60cm 的鐵灰磁磚,看起來沉穩俐落,很有飯店質感。三房配有兩間衛浴,都有開窗,採光通風佳;一間設計有浴缸、另一間是乾濕分離的淋浴間,對喜愛泡澡也喜歡沖澡的人來說,在家就可以享受兩種沐浴方式。

兩間衛浴都選用 HCG 的免治馬桶,主臥配備 HCG 更高階的 Superlet 超級馬桶,一體成型的造型設計,為浴室帶來簡約前衛的設計感與舒適享受;且兩間衛浴都有對外窗戶,通風採光良好,大大減少一般浴室廁所的陰暗悶溼,使用上加倍安心。

 

 

「合康雲極」制震系統 建造工程每柱基樁深入岩盤 2

合康雲極在安全結構上算做得很完善,畢竟台灣處於地震活躍區,制震結構一定要做好,才能安心入住。雲極的地基基樁深入岩盤 2 米,防止土壤液化問題,採用梁箍筋施工法加強建築物韌性,並配有最新的 EDS 制震系統,耐得住 6 級地震。

相較汐止其他建案,合康雲極是少見的近 3000 坪大基地,建蔽率僅 27%左右,公設比達 31%,並保有千坪規劃成開放式中庭花園,另外還預計打造綠色步道與兒童遊戲區,一家大小都可以找到舒適的戶外休閒空間。

合康雲極成交行情都落在合理範圍內,如果你是南軟、內科、汐止科學園區的上班族,或希望入手兼具自然美 景、生活機能、完善公設的質感好房,相信「合康雲極」會很符合你的需求。

 

《總體評比》

生活機能:★★★★

建材選配:★★★★

公共安全:★★★★★

景觀視野:★★★

綜合 CP值:★★★★

 

【合康雲極】基本資料

投資興建:合康建設

建築營造:洛城營造(甲級)

基地面積:2984坪

總戶數:400戶

坪數格局:30坪2房 / 36坪2+1房 / 42、49坪3房 / 50、60坪大3房

類型:電梯大樓

公設比:31.5%

樓高:大廳7米4、住家3米2

樓層規劃:地上21層、地下4層

管理費:每坪60元

付款方式:訂簽10%、結構完成5%、使照核發5%以及貸款8成

接待中心:汐止區新台五路一段240號(汐止區公所旁)

洽詢電話:02-8646-3777

建案官網:https://goo.gl/bmf0gt

 

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限量100組,數量有限 送完為止

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