楊梅埔心生活圈　公園第一排低總價2房搶手

生活中心／綜合報導

桃園房市交易熱，交易量排第三的楊梅區，僅次於常勝軍的桃園與中壢區。當地業者表示，楊梅區買氣與房價表現一直很平穩，因為生活圈發展早，擁有生活機能完善，且交通四通八達的優勢，房價又較周邊地區來得更親民，因此除了吸引當地自住客外，買方也有不少來自鄰近行政區的購屋族。

楊梅房市目前新建案主要集中於埔心車站及台鐵楊梅站周邊。其中埔心車站發展早，生活圈向外延伸、商家林立，有多所明星學校和公園綠地，更挾帶著原有的平鎮與幼獅工業區，以及龍潭科技園區的產業發展優勢，為當地帶來龐大的就業機會與移居人口，對當地購屋需求形成有力的支撐。

由振翔建設於埔心市區推出的一期「振翔富琚」，建商表示，口碑完銷後已經再推出二期新案「振翔富裔」，享正面3000坪埔心公園綠地優勢，且出社區步行1分鐘即達四維國小，距離站前中興路、四維、文化街等三大商圈也只需步行5~10分鐘，生活相當便利，但因當地商圈發展相當成熟，甚至已趨近於飽和，因此本案也是區域中少有的一塊完整基地。

專案經理羅子傑表示，「振翔富裔」交通上不僅可仰賴台鐵埔心車站，還鄰近楊梅和幼獅交流道、五楊高架橋與66快速道路，可快速銜接國道1、3號，可享往返雙北市的便利。目前2房總價538萬起不含車位即可入手，主力產品28坪為標準2+1房，32坪為大2房格局，並規劃前後陽台，秉持振翔建設一貫為住戶規劃高舒適度的居家空間，在未釋出大量廣告的情況下，光靠在地客及鄰近區域客層購買，短短3個月即已售出6成。

基地面積1481坪，位於金龍三路路口，未來預計將興建2棟地上15層樓、地下2層建築，總戶數204戶，含8間店面。公設規劃有迎賓大廳、健身房、多功能廚藝餐廳等空間。羅子傑指出，全案將延續一期「振翔富琚」主打飯店式服務，未來將提供住戶餐飲服務。社區樓下還規劃有超商進駐，讓住戶享有下樓即到超商的便利性。

產品規劃2房28～32坪及3房40～42坪，主力產品為2房格局，室內格局方正，戶戶享採光，居家明亮透氣。每坪開價19萬元，每個坡道式平面車位110～135萬元，訂簽10%，可貸8成，全案預計2023年下半年完工。