近年高雄房價大漲，連以前的二線區域價格也跟著飆高。沒想到，鳳山一間獨棟老透天，屋齡70年，連屋頂都「發草」，卻開價3000萬元求售，讓在地人震驚不已，而專家分析3大價值，認為屋主是開精華區的土地價，該物件堪稱「買地送老屋」。 ▲高雄鳳山一間屋齡70年的老透天，連屋頂都發草，卻開價3000萬元求售。（示意圖／Shutterstock） 根據《ETtoday新聞雲》報導，該棟老透天位於黃埔路32巷，

中科四期二林園區的迅速發展，成功吸引了半導體封測大廠矽品精密、成運二林電巴園區等廠商進駐，這不僅帶動了區域產業的發展，也使得園區周邊的房市交易量能逐漸升溫。根據東森房屋研究中心彙整實價登錄數據顯示，今年前3季彰化二林透天厝的平均成交總價已達805萬元，創下歷史同期新高。與去年同期的677萬元相比，短短一年時間內就大幅增加了128萬，漲幅近2成。 ▲彰化二林受惠中科四期園區開發，透天總價創下歷史同

平均地權條例修法，禁止預售屋換約轉售，豪宅客入手仍不手軟？根據內政部實價登錄最新揭露，高雄美術館特區預售豪宅「御皇苑」，今年11月32樓戶，以總價7,688萬元成交，每坪單價達73萬元，刷新自己在今年6月所締造的71.4萬元單價紀錄，再度撐高高雄房價天花板，蟬聯高雄豪宅王。 ▲京城天贊以每坪72萬元，入榜豪宅7字頭俱樂部。（圖／台灣房屋提供） 無獨有偶，農十六特區豪宅「京城天贊」房價也首度衝破7

婆媳問題自古以來就是難解的習題，就有不少新婚夫妻為了避免婆媳問題而選擇搬出去住，近日就有一名人夫發文透露，和妻子婚後就在外租屋住，但隨著房租等費用的增加，使得他每月收入幾乎全數用於生活開銷，成了名副其實的「月光族」，為了節省開銷，他向妻子提議搬回家時，卻反遭妻子狠嗆沒有擔當，讓他陷入困境，不知該如何是好，只好發文向網友請益。 ▲月薪70K男婚後在外租屋，慘成月光族，想搬回家住，竟遭待業妻嗆「沒擔

一名女房東抱怨，以每月2500元且免水電費的低價，將一間2層的房子租給一名女髮型師，但對方做了各式各樣離譜的事情，讓她忍無可忍，愤而要求對方退租，结果對方竟積欠2個月的房租，不僅賴著不走，還將屋內搞得雜亂不堪，令她崩潰不已，怒斥「垃圾這麼多，我也真是服了你了」。照片曝光後，掀起網友熱議。 ▲ 原PO一打開門，驚見屋內全是垃圾。（圖／翻攝自爆怨2公社 臉書） 原PO在臉書社團「爆怨2公社」發文提到

今年房市利空不斷、房價盤整，就連一向易漲難跌的捷運站周邊也表現平淡，不過由於捷運站題材仍具保值性，是不少購屋族首選。根據《591實價登錄》統計今年1~10月全台十大交易熱門捷運站，又以台北捷運中山國小站買氣最夯，今年前十月共有超過300件交易量，相當於平均1天成交1件，其中總價千萬內套房產品備受青睞，然而單價也是上榜的捷運站中最高的，上看7字頭，反觀榜上房價最親民的捷運站為高雄捷運三多商圈站，目前

台南市安南區的悟智樂園，曾是南台灣首座主打水上設施的遊樂園，是很多人兒時玩水的歡樂回憶，但自從2002年結束營業後，這塊土地就荒廢了21年之久，成了時代的眼淚。如今，地主正統鹿耳門聖母廟決定啟動改造計畫，將這片空地轉變為一個結合廟宇文化的親水親子公園。經過2年的努力，終於在12月15日舉行動土典禮，預計將於明年4月「土城香」前完工。廟方表示，這是公私協力的佳話，不僅為「台南400」帶來觀光新亮點，

台北大巨蛋的啟用迎來首場運動賽事，吸引眾多人潮和商機，引發對周邊房市影響的討論。永慶房產集團分析全台能容納萬人以上的大型活動場館周邊房市，發現高雄巨蛋交易量最高，今年已超500宗。桃園國立體大體育館則以近三年57.3%的漲幅領先。 ▲高雄巨蛋房市交易最熱絡，今年交易量已經超過500件。（圖／永慶房屋提供） 高雄巨蛋周邊房價年漲18.5%　單價近3字頭 高雄巨蛋今年房市交易旺盛，達500宗以上，房

台中地方法院日前法拍台中七期一處百坪豪宅，吸引了53組買家到場競標，最後以總價4,399萬9,999元標出，其售價與行情相當，為台中今年以來投標人數最多的豪宅法拍案；房仲業者分析指出，拍定價格低於市價行情，但法拍豪宅自住較少，買家通常都是標下後再轉賣。 ▲台中市西屯區七期重劃區的「聯聚怡和大廈」百坪豪宅法拍，吸引53組人馬競拍，最後以總價4,399萬9,999元標出。（圖／Google Maps

親戚間的房地產交易若處理不當容易引發爭議，日前就有一名網友發文透露，他有機會以遠低於市價的價格從親戚手中購買一間房子，過於優惠的價格讓他心存疑慮，並因此在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文尋求其他網友的意見，貼文一出隨即引發網友展開熱烈討論，其中就有內行網友揪出2點，藉此勸退原PO。 ▲原PO親戚以低於市價8百萬的超甜價賣房，讓他心存疑慮發文詢問意見。（示意圖／ENews資料庫） 原PO在貼文

高總價產品交易降溫，不過部分高資產族的佈局不受影響，最新實價揭露，今年10月有一筆陽明山的整棟透天別墅交易，位在仰德大道二段131巷內，屋齡僅7年的三層樓別墅，建物218.3坪、土地1032.4坪，土地使用分區為保護區，成交總價高達3.2億元，買方為自然人無貸款入手。 ▲神秘富豪砸3.2億現金買陽明山別墅。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，陽明山別墅屬於市場上的獨特產品

根據桃園市建管處資料顯示，桃園市各地危老重建核准案件數，自2017年危老條例公布起，至2023年7月31日為止，核准建設共163件，平均重建基地面積為182坪，其中核准案件最多的地區是桃園區，多達69件，中壢區則以43件居次，南北桃園的兩大蛋黃區，合計包辦了全桃園市近7成危老案。而桃園市最小危老案位於大園區，基地面積僅19.66坪；最大危老重建基地則坐落八德區，廣達2521坪，基地大小規模相差12

高雄市旗山區新大林段的私人寺廟「喜見寺」，遭鄰地指控在農牧用地興建千坪道場。對此，高雄市農業局表示，經查有2個地號的土地非屬於農業使用，違規面積達約928.3坪（3069平方公尺），市府地政局將依區域計畫法開立處分書裁罰10萬元行政罰鍰。 ▲ 喜見寺遭鄰地指控在農牧用地興建千坪道場。（示意圖／ENews） 綜合媒體報導，在旗山大林段擁有農牧用地的郭姓女子爆料，今年2月喜見寺埋設排水系統，在沒有告

台中七期百貨商圈再增商場新亮點，國內知名的文青百貨誠品生活，本月全新商場「誠品生活480」啟動試營運，也為商圈租金行情創造利多。台灣房屋根據實價登錄資料，統計誠品生活北中南三處新據點的周邊1樓租金行情，近期試營運的台中「誠品生活480」，今年平均單坪月租金為1722元，較去年的1611元上漲6.9%，漲勢最鮮明；新店裕隆城的「誠品生活新店」，近一年租金漲幅也將近4%，現今單坪月租金行情超過2100

買房成家是很多人的夢想，但高昂的房價常常讓人望而卻步，究竟口袋裡要有多少錢，才能買到屬於自己的房子呢？東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，今年Q3六都的平均鑑估值都已突破千萬大關，且以台北市平均2,499萬最高，新北以1,541萬排名第二，其餘四都的平均鑑估值也都落在1000~1300萬之間。 ▲如果想憑一己之力在六都買房，恐怕要不吃不喝6~13年才能湊出自備款。（圖／東森房屋提供） 東森房屋

根據主計處統計資料顯示，房租指數11月再創歷史新高，年增率連續四個月超過2%，顯示租金漲勢似乎仍未停歇，若以年度的房租指數來看，今年前11個月平均已達2.16%，全年將寫下27年來新高，也是27年來首度年度房租指數超過2%。 ▲房租指數年增率恐創27年新高。（圖／ENews資料畫面） 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房租受到許多因素影響，包括房價高漲新房子的租金水準較高，通膨也會帶動生活

中國前首富王健林旗下萬達集團的資產處置動作頻頻，繼6日放棄萬達電影控制權後，昨（7）日又有市場消息稱，萬達集團擬出售旗下位於一、二線城市的萬達廣場，以換取流動資金求生，目前正在和險資機構洽談，令外界擔憂萬達集團會否成為下一個爆雷企業。 ▲傳出萬達集團擬出售旗下位於一、二線城市的萬達廣場，以換取流動資金求生。（圖／翻攝自萬達集團 微博） 根據《澎湃新聞》報導，珠海萬達商管在和投資人溝通的過程中提到

百年冰店「枝仔冰城」於1926年在高雄旗山創立，除了招牌冰棒、雪糕、冰淇淋、麵茶外，還有多樣特色的烘焙食品，深受大批民眾喜愛，未料坐落在高雄市區的民生店因租約到期，即將在本月24日熄燈，讓在地人相當錯愕。對此，房屋專家指出，店主開價22萬元重新招租，一釋出招租訊息不到10天，就湧入多組客戶表達承租意願，預計很快就會有新店家進駐。 ▲「枝仔冰城」民生店因租約到期，即將在本月24日熄燈。（圖／Goo

高雄大立百貨繼全台最大「MUJI無印良品旗艦店」5日開幕，今（7）日接續迎來全台最大也是南台灣第一間，日本零售連鎖品牌「DON DON DONKI唐吉訶德」盛大開幕，未來商圈發展也備受矚目。根據台灣房屋集團統計，大立百貨商圈周邊樓店，今年前三季成交均價落在每坪39.9萬元，對比2019年疫情前，成交行情已先微漲1.5%。 ▲（圖／台灣房屋提供） 唐吉訶德進駐　店面成交單價穩站4字頭 台灣房屋三多

根據台北捷運公司統計，台北捷運自通車以來至今年11月已達成第130億旅運量，已成為大台北地區民眾通勤最仰賴的大眾運輸系統，大量的通勤人潮也為捷運站周邊帶來龐大商機。永慶房屋根據2023年實價登錄租賃資料，統計捷運站周邊店面租金，盤點出10大最貴捷運站。其中，西門站店面平均單坪租金逾6000元居冠，其次則是忠孝敦化站與東門站位居二、三名，且前十名捷運站點中有5站都在板南線上，消費力最強。 ▲西門站