國際跳島生活盛行,台灣一樣需要新城市,隨著交通發展,「核心城市工作、衛星城市生活」的模式逐漸成熟,於是第二圈、第三圈的新城開始快速發展,也受到國家政策的大力加持,其中新北市鶯歌區,更是擁有國家級建設題材而受到不少矚目,其中包括捷運三鶯線、新北市美術館、三鶯藝術村、三鶯國民運動中心等,以及待三鶯線通車後,鶯歌車站將會成為雙鐵共構車站,都讓鶯歌的未來,特別讓人期待!   而「公園1綻」,就要讓您正式移
成家立業,是許多人的幸福夢想,如何能在首購時,就可以買到划算超值的好房子?「低單價」、「低總價」、「高CP值」是重要的三大條件!放眼雙北市,台北市文山、北投、萬華及新北市淡水、三峽、汐止等區,雖然是首購新興上榜的熱門地段,然而,位於新北市的鶯歌,因為便利的交通、遊憩的老街景點、成熟的市區機能,還有新北市門牌極具競爭力的價格,一直以來,都是首購族尋覓找房的好選擇。 有鑑於首購族期待成家的渴望,以及體
我們常說,買房之前,您要知道房子的地段環境是否可以保值,以及未來的增值空間是否可以期待?但是,在了解這些之前,更重要的是:您要知道您想買的這間房子懂不懂您。懂您的房子,可以讓您往後數十年的生活輕鬆愉快,越住越舒適。不懂您的房子,會漸漸累積您生活上各種因為不方便而產生的小情緒,讓您越住越不開心。因此,在考慮建案的價錢、地段、環境、增值空間之前,花一點時間,傾聽自己內心的聲音吧!試著寫下您希望的未來生
當南港、信義、內湖等地區房價已經達到高峰,年輕人的置產夢該如何實現呢?這個問題隨著汐止近年來的逐步崛起,有了極為清楚的答案。攤開大台北地區的地圖,我們對於汐止,總是牢牢地貼上「會淹水、房市沒未來」的負面標籤。在這些標籤印象的影響下,讓汐止在這些年裡被眾人遺忘,但近年來,汐止透過經年累月的建設與改變,漸漸成長茁壯,直至今日成為了時下首購族第一優選的熱門置產區。您可以不在汐止置產,但您一定要了解汐止在
俗話說:「千金買厝,萬金買好厝邊」這句話中,顯示了買房慎選鄰居的重要性。要選好厝邊,就要先從選好房、好社區開始。每個房子的建設團隊、硬體設備、環境屬性,都有屬於它的目的,因此要選擇與自己合得來的好鄰居,就要先選擇「能聚集這些好鄰居」的社區開始。一起來看看怎麼選擇好社區吧!        1.避免高空屋率住宅,管理維安大不便高空屋率的住宅,在安全維護,以及管理上都有較大的困難,對於住宅後續的保養也較
面對台灣朝令夕改的政策制度,想要給自己一個安心養老的生活,真的需要耗費許多心力。你也許買了許多保險,或看了幾支基金,但保險總要等上數十年才能有收穫,基金更是漲幅不定,這些投資,其實都比不上「有房在身」來得實在。房地產最迷人的地方,就在於其可承受大環境變化的抗跌性,以及充滿無限可能的增值性。在未來房價只漲不跌的趨勢下,盡早將累積的資金轉為日後數十年的養老計畫,才能更早享受往後的增值福利喔!   好房
新北市移居新寵~科技新貴、首購新婚族「全齡化」公共設施夯!汐止最宜居住宅 實現換屋族的夢! 自高鐵南港站通車以來,被視為新北市房市之星的「汐止區」,根據新北市民政局公布的2016年人口數資料,汐止擠下三峽,儼然成為建商搶市的新寶地,許多科技新貴、首購新婚族紛紛移居汐止。   用內湖、南港的中古屋價就能買到汐止新案 看準汐止交通便利,以及「大汐止經貿園區」帶來的就業人潮,距離汐止行政大樓、汐止綜合運
小資族要成家、上班族要換大空間的房,現在買房不用千萬高門檻! 受惠於捷運三鶯線雙鐵共構優勢,加上政府在鶯歌各大重要建設利多不斷,三鶯二橋預計在106年7月完工,屆時再結合樹林交流道新設,聯外交通會更加順暢,因此合新建設乘勢追擊推出「公園1綻」建案,創造出令人驚豔的銷售佳績。 目前已全新落成的「公園1綻」建案,座落於離鶯歌火車站約十來分鐘距離的尖山路上,32公頃三鶯桃花源,結合景觀綠地、自行車道,大
「以買代租」的購屋觀念盛行,對於即將新婚的小倆口而言,遭受台灣「實質負利率」的影響,現代人買屋的觀念,逐漸傾向「先求有」自己的房子,看準新北市房價讓利的好時機,相對其他區域親民的「鶯歌區」則成首購族購屋新熱點。實地走訪最夯的鶯歌新建案【公園1綻】,從鶯歌火車站一出來,看到整排的 Youbike,往尖山路方向騎去、鄰近陶瓷博物館的舒適環境,讓人超放鬆,【公園1綻】專案經理張明雄表示:「成屋以來,已銷
從鶯歌火車站一出來,看到整排的YouBike,選了一輛往尖山路的方向悠哉的騎在鶯歌街上,慢慢感受濃厚的人文氣息,不到十分鐘便來到鬧中取靜的「公園一綻」。鶯歌早期因燒窯文化蘊育出濃濃的人文氣息。許多國家級的建設題材陸續興建,有名列愛台十二建設的「三鶯水岸都市發展總體計劃」,位於館前路三鶯藝術村内新北美術館也已動工,預計2019年完工。結合景觀綠地、自行車道,大型陶瓷公共藝術、三鶯藝術村和水上舞台,鶯
不管時局怎麼變,「想要有個家」是大家不變的心願。對我們來說,買房不只是圓一個夢,更是人生最重要的投資,因此,買房功課做得越認真,越能降低我們買房的風險。在眾多待做的功課中,最首要的就是「了解建商」。房子從紙上的複雜設計,再到實際搭水泥、架鋼筋,中間有太多細節是我們看不到、也沒辦法注意的,所以,了解蓋房子的人就非常重要。好的建商不只決定了建案的質量,更代表售後服務的周全與誠意。那麼,在看房之前,先一
我今年40多歲,銷售車的業務經理,已婚有兩個小孩,是四歲跟六歲的活潑男孩,住在信義區的老公寓裡。公寓的坪數不大,只有一房一廳。剛開始這樣的居住空間,對於夫妻生活來說還算是剛好,但是隨著兩個兒子出生長大,這間小公寓,開始無法負荷我們一家四口的生活。 即將要上小學的大兒子,需要獨立的房間以及書房,但我們沒有多餘的空間可以使用,加上房東這兩年來,一直說想要調漲房租,更讓我們煩惱不已。因此,我們一直想要有
買房年輕人最值得揮霍的自我投資 「需求一直都在!真正要思考的是購屋的核心價值!」我是一名建案銷售人員,大家都叫我盧姐。從業十多年,經手接待的客戶接近上萬組,但我從來不把自己只單純定位在銷售人員,我更希望自己可以是客戶的「成家顧問」,運用自己的專業及對市場觀察,真誠地提供客戶最適當的購屋建議,我常跟客戶說,「需求一直都在!為了什麼買房,才是你真正要思考的,你才會深刻明白購屋的核心價值」。多年來,客戶
我今年34歲,單身未婚,目前在知名的醫美集團,擔任美容體系的品牌經理,身為愛漂亮的女性,能從事醫美產業,是我人生最幸福的事。工作上,我是一個理性挑剔的主管,但面對生活,我卻是個非常感性念舊的人。這也是為什麼,即使我現在擁有比較優渥的生活條件,我還是沒有搬出我租了十幾年的老公寓套房。不過,隨著台北這幾年來的改變,從環境、物價,一直到與我們息息相關的房價,讓我漸漸產生了「想搬離台北」的念頭。我從小就有
建商讓利多,讓房市有了些許回溫,然而熱潮不如想像持久,近期又略呈疲軟之勢,歸究其因,除了消費者對房價調降仍然有所期待外,高公設比被視為買氣不振的重要原因之一;近期市調發現,今年台北市推案平均公設比不降反升,竟高達34.5%,新北市平均也有31.5%,也就是說,平均10坪裡就有3坪是虛坪,居住者根本花了錢卻使用不到,不但造成實際居住空間嚴重縮水,更使得消費者在購買新屋的意願始終無法提升。 隨著防災觀
台北做為台灣的國際都市,提供了大量的就業機會,吸引許多年輕人北上求職,成為長住台北的台北客。 但是這幾年來台北誇張的高物價與租金常常上新聞,小小的5坪房就要價近萬元租金,讓許多台北客陷入了賺錢付房租的無限輪迴裡。 更別說,好不容易存到了人生第一桶金,放眼台北,卻沒有一間房子能夠負擔得起。 因此,越來越多台北客,甚至小家庭選擇「退一步」,轉往汐止、或是三峽鶯歌一帶居住、買房置產。 尤其是鶯歌,近年來
當台北市中心的房價與發展達到頂峰時,投資者的目光會落在哪裡呢? 今年柯市長一句「窮人才住郊區」,引起了許多討論,攤開台北房價地圖,市中心的房價每坪直破天價,真的讓人望屋興嘆。 不過,經過這一波議題討論,我們發現,大多數選擇遠離市中心、居住在鄰近城市的人,並不全是因為經濟因素,不得已而為之喔。 相對於幾千萬在市中心只能買小小公寓,更多有經濟能力、投資遠見的人,在了解市中心已無更值得入手置產的目標後,
我是汐止人,這是我的幸福選擇  30多歲的我,在南港科學園區擔任軟體工程師。今年,我跟愛情長跑多年的女朋友決定結婚了,30多歲的我們已經擁有穩定的感情與經濟基礎,因此確定婚期以後,我們就開始找房子了。我跟老婆都是汐止人,分別在南港跟汐止工作,所以我們一開始找房,就鎖定在南港汐止一帶的房子。在看了幾十間新建案、中古屋之後,我們簽下了汐止青山特區的房子。不過,當我們跟朋友說我們買了汐止的房子時,他們都
雖然現階段建商大多瞄準首購族的剛性需求,紛紛推出小坪數產品,不過,懋麟建設堅持不走小坪數主流,在新北市汐止區推出新成屋獨棟宅「迎東湖」,規劃50及55坪、3〜4房產品,每坪開價42〜48萬元,且業者強調,該社區戶戶3面採光。專案經理吳清華表示,該案具有「客廳面、房間面及陽台3面採光」優勢,頗受特定客群喜愛。另外,A1、A2戶皆規劃55坪;A3、A5戶為50坪大,相同坪數產品的格局彼此對稱,而業者
第三道光:潛銷利多待發光買在欲拒還迎時 近期房市買氣上不來,有的案子會把在公開強銷期的優惠,提早拿到潛銷期來用,例如:工程零付款、買房送裝潢送家電、提高貸款成數等這些算常見的銷售手法,會提前在潛銷期就把利多釋出,由此可看出建商代銷破釜沉舟,要緊抓每一個有成交機會的決心。 欲拒還迎談出合理並符合自身需求預算 但以購屋者立場來說,房子不太可能只看一次就買,當然要多看多比較,若要測試建商代銷的誠意,詢價
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